Az épületinformációs modellezés (angolul: Building Information Modelling) napjaink megkerülhetetlen tervezési alapfeltétele. Az új szabályozás bizonyos keretek között kötelezővé is teszik az alkalmazását. A lényegi része, hogy a tervezés nem csak, hogy modellben történik, hanem a modell minden eleme attribútumokat, információkat tartalmaz. Így könnyebb az információ kigyűjtés, összegzés, illetve az üzemeltetés. Amennyiben minden szakág azonos BIM részletezettségi szintben dolgozik, úgy a hibák és ütközések minimalizálhatóak.
A hagyományos épülettervezés nagyrészt kétdimenziós műszaki rajzokon (tervek, homlokzatok, metszetek stb.) támaszkodott. Az épületinformációs modellezés kiterjeszti a három elsődleges térbeli dimenziót (szélesség, magasság és mélység), ideértve az időre vonatkozó információkat (4D BIM),a költségeket (5D BIM), vagyonkezelést, fenntarthatóságot stb. A BIM ezért nemcsak a geometriát takarja, hanem tartalmazza továbbá a térbeli kapcsolatokat, a térinformációkat, az épületelemek mennyiségét és tulajdonságait (például a gyártók adatait), és lehetővé teszi az építési beruházással kapcsolatos együttműködési folyamatok széles skáláját a kezdeti tervezéstől a kivitelezésig, majd az épület teljes élettartama alatt.